华人策略研究手机版物业管理项目，已经华人策略研究手机版研究面向社会进行公开招标，项目业主为华人策略研究手机版，项目资金为自筹。项目已具备招标条件，邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。丰县中阳工程造价咨询有限责任公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：华人策略研究手机版物业管理项目

二、项目概况：华人策略研究手机版位于丰县工农路11号，占地约15亩（约10000㎡），建筑物总建筑面积约22000㎡，包括北病房楼（约7900㎡）、南病房楼（约2300㎡）、门诊楼（约5300㎡）、急诊楼（约1700㎡）、西楼（约1400㎡）、连廊（约750㎡）、康复科（约350㎡）以及供应室、锅炉房等其他建筑物（约2300㎡）。

三、招标范围：物业管理，服务内容主要包含：

1、医疗服务：医学标本及报告的收送；

2、卫生保洁：建筑物内和院区所有室外的卫生保洁服务等，包括但不限于下列内容：

①主要建筑物内卫生保洁服务，包括上述建筑物内的所有区域（不含药房、药库、收款室、住院处、放射机房以及招标人书面通知的其他特殊区域）

②院区所有室外的卫生保洁服务：包括但不限于院内建筑物以外的所有区域，以及玻璃幕墙及顶棚、建筑物屋面、所有外墙面清理等卫生保洁服务。

③其他服务：包括但不限于全院建筑物内外的下水管道疏通、生活垃圾的集中收集、暂存的管理等。

3、停车场管理服务：

①停车位的设置、划线、收费划卡系统等涉及到的设施的维护、保养、用具等由中标人承担；

②停车费用的收取：院区停车车辆管理以服务为目的，收取的停车费用主要用于车辆管理运营支出，收费必须符合物价等相关管理部门规定与相关文件要求；

③停车收费特殊规定：

⑴免收病人就诊车辆停车时间在30分钟之内的车辆；

⑵免收与华人策略研究手机版存在工作联系的政府机关等单位车辆。

四、托管期：五年。

五、投标申请人应当具备的主要资格条件

⑴投标申请人资格：具有有效的企业法人营业执照且在有效期内，经营范围须包含物业管理或物业服务类似内容；

⑵物业管理项目部：拟派驻物业管理项目部成员不少于三人（物业项目经理及各部门主管），且均为本公司注册人员（提供劳动保险交纳证明），拟派驻项目管理部人员无其它物业管理项目；

⑶投标申请人物业服务业绩：投标申请人自2016年8月1日以来承担过或正在实施二级甲等及以上医院物业管理服务（以委托服务合同签定的日期为准）；

⑷投标申请人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

⑸投标申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

⑹符合法律、法规规定的其他条件。

六、资格预审申请书的内容与递交

1、资格预审申请书的内容

①资格预审申请书封面、目录

②经办人授权委托书原件（格式详附件）及受委托代理人身份证（复印件加盖单位公章）；

③企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

④拟派驻物业管理项目部成员组成表（不少于三人，物业项目经理及各部门主管），以及上述人员自2019年1月至2019年6月社保部门出具的由投标人缴纳的社会保险缴纳证明原件或系统打印件（加盖单位公章）；

⑤投标申请人自2016年8月1日以来承担过或正在实施二级甲等及以上医院物业管理服务业绩（委托服务合同复印件加盖单位公章）。

备注1：投标申请人在递交资格预审申请书的同时，须携带下列原件由招标人审核（审核后退回原件），否则，视为资格审查不合格：①企业营业执照副本；②投标申请人物业服务业绩（委托服务合同）。

备注2：投标申请人提供以上资料均为一式三份，并按照上述顺序胶装成册，封面上应标明“华人策略研究手机版物业管理项目资格预审申请书”字样，并标明投标人名称加盖单位公章；

备注3：投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

2、资格预审申请书的递交

请各投标人于2019年8月15日，上午9时—12时，下午14时30分—18时，到丰县中阳工程造价咨询有限责任公司（丰县物价局门面楼二楼）递交资格预审申请书，迟到的资格预审申请书将被拒绝接受。

七、资格审查

1、由招标人组织的资格审查委员会进行资格审查；

2、资格审查结束后，将向资格审查合格的投标申请人发放资格预审合格通知书，将资格审查不合格的投标申请人发放资格预审不合格通知书，未按代理机构通知领取资格预审不合格通知书的投标人，视为认可资格审查结果；

3、资格审查合格的投标申请人，并不代表其在整个招投标过程中未出现弄虚作假等违法违规行为，或可能出现的资格不合格情形，已经发现，将取消其投标资格或中标资格。

4、招标人只向资格审查合格的全部投标人发放招标文件。

八、招标控制总价：肆佰万元整，其中：捌拾万元整/年（￥80万元/年）

九、其他

1、本公告同时在中国采购招标网（www.chinabidding.cc/）、华人策略研究手机版网站（/）发布；

2、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者在获取招标文件后无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金；

3、本项目拒绝投标人以联合体形式投标；

十、联系方式：

招标人地址：丰县工农路11号

联 系 人：刘祖耀

联系电话：18052219216

招标代理机构地址：丰县工农路3016号（原丰县物价局门面楼二楼）

联 系 人：孙觅

联系电话：051689249200

2019年8月9日

授权委托书

本授权委托书声明：我      （姓名）系            （投标人名称）的法定代表人，现授权委托我单位 （姓名）为我的代理人，以本公司的名义参加华人策略研究手机版物业管理项目的资格预审。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

投 标 人（法人印章）：

法定代表人（印章）：

                        年   月   日

附：

（代理人身份证复印件粘贴处）

华人策略研究手机版物业管理项目招标公告